Pågående detaljplaner

Planområdet är beläget i Timmernabben. Området avgränsas i norr av Sjögången (lokalgata), i väst av Strandavägen, i söder av Nyemåla 3:14, och i öst av Timmernabbeviken.

Syftet med föreliggande detaljplan är att utöka markanvändningen från att främst varit industriändamål till ändamål för bostäder, äldreboende, centrumverksamhet och lättare verksamheter. Syftet är även att reglera befintlig utfyllnad som deponi, för att denna ska kunna styckas av från industrifastigheten inför en försäljning eller utveckling av den senare.

Tre genomgripande frågor som måste beaktas i planarbetet är planområdets bebyggelsekaraktär och den deponi av keramikskärv som verksamheten fyllt ut mot Östersjön. Vidare är planområdet lågt beläget och planområdet måste exploateras med hänsyn till klimatförändringar, d.v.s. ligga utom risk för havsnivåhöjningar samt extremvattenstånd. Planförslaget avser även till att bevara den bebyggelsekaraktär som idag finns i området genom regleringar av bl.a. utnyttjandegrad, byggnadernas höjd och bevarandevärda element. Detaljplanen innebär även att berörd del av gällande plan från 1959 upphävs.

Planförslaget var ute på samråd mellan 24 juni och 9 augusti 2020.

Just nu bearbetas planförslaget utifrån inkomna synpunkter och förbereds för kommande granskning.

Planhandlingar

Informationsblad Nyemåla 3:215

Plankarta Nyemåla 3:125

Planbeskrivning Nyemåla 3:125

Undersökning Nyemåla 3:125

Bilaga: Bebyggelsehistorisk utredning Nyemåla 3:125

Bilaga: Platsspecifika riktvärden och åtgärdsförslag Nyemåla 3:125

Bilaga: Miljöteknisk markundersökning och riskbedömning Nyemåla 3:125

Mönsterås hälsocentral är i behov av nya och ändamålsenliga lokaler. Den befintliga hälsocentral är beläget vid korsningen Älgerumsvägen/Ljungnäsvägen cirka 500 meter från planområdet. Syftet med detaljplanen är att utveckla och stärka Mönsterås tätorts södra delar genom att möjliggöra för samhällsviktiga funktioner och centrumverksamhet. Detaljplanen möjliggör för vård, centrumverksamhet, detaljhandel och kontor.

Anläggandet av en dagvattenanläggning i den norra delen av planområdet säkerställer ett omhändertagande av dagvattnet, genom lokal fördröjning och rening.

Planområdet är beläget i den södra delen av Mönsterås samhälle. Området är lokaliserat längs med en industri-järnväg i väster, och Södra vägen i öster som är en bil, cykel och gångväg. I söder angränsar planområdet till en befintlig industrilokal med småskalig verksamhet. Villaområdet vid Ljungnäs är beläget strax öster om området.

Förslaget till detaljplan var ute på samråd mellan 29 januari – 19 februari 2020. Inkomna yttranden har sammanställts och kommenterats i samrådsredogörelsen.

Förslaget var ute på granskning mellan 7 april – 5 maj 2021. Just nu bearbetas förslaget utifrån inkomna synpunkter. Detaljplanen beräknas kunna antas av kommunfullmäktige 29 november 2021.

Planhandlingar

Informationsblad, detaljplan för del av Mönsterås 7:1 med flera

Plankarta, detaljplan för del av Mönsterås 7:1 med flera

Planbeskrivning, detaljplan för del av Mönsterås 7:1 med flera

Undersökning, detaljplan för del av Mönsterås 7:1 med flera

Samrådsredogörelse, detaljplan för del av Mönsterås 7:1 med flera

Bullerutredning, detaljplan för del av Mönsterås 7:1 med flera

Riskanalys, detaljplan för del av Mönsterås 7:1 med flera

Geoteknisk utredning, detaljplan för del av Mönsterås 7:1 med flera

Skyddsåtgärder på järnväg Mönsterås, detaljplan för del av Mönsterås 7:1 med flera

Dagvattenutredning, detaljplan för del av Mönsterås 7:1 med flera

PM Trafik, detaljplan för del av Mönsterås 7:1 med flera

PM Korsningsanalys, detaljplan för del av Mönsterås 7:1 med flera

Detaljplanens syfte är att fortsätta den planerade utbyggnaden av bostäder för Mönsterås tätort i Oknebäck. Denna tredje etapp ger möjlighet till förskola samt nya bostadstomter norr om den andra etappen av utbyggnad i Oknebäck samt en gång- och cykelförbindelse över Oknebäcken i nordöst som ansluter till gång- och cykelvägen mellan Kistlandsgränd och Spannlandsgränd.

Den nya bebyggelsen uppförs på åkermark som i översiktsplanen är reserverad för tätortens utbyggnad. I planområdet finns ett öppet dike med uppväxt vegetation som till största delar bevaras och integreras i bostadsområdet. Även uppvuxen vegetation mot Oknebäcken bevaras. Området ansluts till Östra Oknebäcksvägen via en ny matargata.

Planområdet är beläget i södra delen av Mönsterås tätort, cirka 2 kilometer från centrum. Området begränsas i norr av Oknebäckens norra gren, i väst av befintligt bostadsområde, i syd av Östra Oknebäcksvägen och i öst av Oknebäck 2:2.

Planhandlingar

Behovsbedömning, detaljplan för del av Oknebäck 4:2 (etapp 3)

Plankarta, detaljplan för del av Oknebäck 4:2 (etapp 3)

Planbeskrivning, detaljplan för del av Oknebäck 4:2 (etapp 3)

Granskningsutlåtande, detaljplan för del av Oknebäck 4:2 (etapp 3)

Teknisk ekonomisk utredning, detaljplan för del av Oknebäck 4:2 (etapp 3)

Planområdet är beläget i södra delen av Mönsterås samhälle, cirka 2 kilometer från centrum. Området avgränsas i norr av Östra Oknebäcksvägen, i väst av befintligt bostadsområde, i sydväst av Oknebäcken och i öst av Oknebäck 1:7.

Planens syfte är att fortsätta den planerade utbyggnaden av bostäder för Mönsterås tätort i Oknebäck. Denna andra etapp ger möjlighet till nya bostadstomter öster om den första etappen av utbyggnad i Oknebäck (detaljplan antagen 2007-03-01) samt en gång-och cykelväg längs Östra Oknebäcksvägen. Den nya bebyggelsen uppförs på åkermark som i översiktsplanen är reserverad för tätortens utbyggnad. I planområdet finns tre åkerholmar som bevaras och integreras i bostadsområdet. Området ansluts till Östra Oknebäcksvägen genom en ny bilgata som anläggs norr om befintlig gata.

Planförslaget överensstämmer med Mönsterås Översiktsplan Del 2 Kustens intentioner. Översiktsplanen finns tillgänglig på www.monsteras.se. När en detaljplan ändras eller ersätts återinträder strandskydd automatiskt. Därmed är delar av planområdet belägna inom strandskyddsområde. Kommunen avser att upphäva strandskyddet i samband med att detaljplanen antas.

Delar av samfälligheten Oknebäck s:1 kommer att utgöra allmän plats med kommunalt huvudmannaskap, som kan inlösas av kommunen.

Detaljplanen bedöms inte utgöra någon betydande miljöpåverkan enligt behovsbedömningen (se bilaga i länkboxen). Någon miljökonsekvensbeskrivning har därför inte upprättats.

Detaljplanen är godkänd i beslut 2017-11-02 för samråd av byggnadsnämnden, Mönsterås kommun.

Samråd har skett mellan 10 november och 6 december 2017.

Planhandlingar

Plankarta, detaljplan för del av Oknebäck 4:2 med flera

Planbeskrivning, detaljplan för del av Oknebäck 4:2 med flera

Behovsbedömning, detaljplan för del av Oknebäck 4:2 med flera

Geoteknisk utredning, detaljplan för del av Oknebäck 4:2 med flera

Teknisk ekonomisk utredning, detaljplan för del av Oknebäck 4:2 med flera

Syftet är att ta fram en ny detaljplan för fastigheterna Åby 3:23 och Åby 3:27 vilken ändrar den befintliga markanvändningen allmänt ändamål till bostadsändamål. I detaljplanen används ett begränsat förfarande, vilket innebär att granskningsskedet utgår och att planen efter samråd kan gå direkt till antagande. Detaljplanen var ute på samråd 2021-10-04 till och med 2021-10-25.

Just nu bearbetas planförslaget utifrån inkomna synpunkter och förbereds för kommande granskning.

Planhandlingar

Informationsblad samråd Åby 3:23 3:27

Planbeskrivning Åby 3:23 3:27

Plankarta, detaljplan för Åby 3:23 3:27

Undersökning Åby 3.23 3.27

Mönsterås hälsocentral är i behov av nya och ändamålsenliga lokaler. Den befintliga hälsocentralen är belägen vid korsningen Älgerumsvägen/ Ljungnäsvägen ca 500 meter från planområdet.

Syftet med detaljplanen är att utveckla och stärka Mönsterås tätorts södra delar genom att möjliggöra för samhällsviktiga funktioner och centrumverksamhet. Detaljplanen möjliggör för vård, centrumverksamhet, detaljhandel och kontor.

Planförslaget bedrivs med utökat planförfarande och var ute på samråd 2020-01-29 till och med 2020-02-19. Planen bearbetades utifrån inkomna synpunkter och ställdes ut för granskning 2021-04-07 till och med 2021-05-05. Alla inkomna synpunkter har sammanställts och kommenterats i en samrådsredogörelse och ett granskningsutlåtande.

Detaljplanen förväntas antas i kommunfullmäktige 2021-11-29.

Plankarta antagande

Planbeskrivning antagande

Samrådsredogörelse

Granskningsutlåtande

Undersökning

Bullerutredning detaljplan Mönsterås 7-1

Markteknisk undersökningsrapport-Geoteknisk

Riskanalys för järnvägen

Skyddsåtgärder på jvg Mönsterås

PM_Trafik

PM Korsningsanalys

Dagvattenutredning