Pågående detaljplaner
Här presenteras de detaljplaner som samhällsbyggnadsavdelningen arbetar med och som är föremål för samråd eller granskning.
- Detaljplan för Garvaregården 1 m.fl (Coop)
- Detaljplan för del av Nynäs 3:1
- Detaljplan för del av Oknebäck 4:2 (etapp 3)
- Detaljplan för del av Åby 5:24 och 12:1
- Detaljplan för del av Oknebäck 4:2 med flera
- Detaljplan för del av Ljungnäs 1:25 m.fl.
- Detaljplan för Strömsrum 2:27 med flera
Coop planerar en flytt av butiken som ligger längs Åsevadsgatan i centrala Mönsterås. Den nya butiken föreslås ligga cirka 60 meter norr om dagens befintliga läge med kundparkering mellan butiken och Åsevadsgatan. Kommunen anser det vara positivt med satsningen i centrala Mönsterås. Det är av stor betydelse att det finns starka målpunkter i centrum för ett levande samhälle. Befintlig detaljplan tillåter inte dessa förändringar och därför behöver en ny detaljplan tas fram. Syftet med detaljplanen är därför att möjliggöra flytten Coopbutiken och därmed fortsätta stärka målpunkter i centrum. Detaljplanen syftar även till att koppla samman kringliggande allmänna ytor med butiksområdet.
Planförslaget möjliggör för bostadsändamål, detaljhandel och centrumverksamhet. I och med flytten av butiken möjliggörs kundparkering i den södra delen av planområdet. Planförslaget behåller goda kopplingar till närområdet i form av gång- och cykelstråk samt tillhandahåller trafiksäkra lösningar för både godstrafik, biltrafik, cyklister och gående. Den återvinningsstation som idag återfinns i planområdets norra del behålls på befintlig plats då den utgör en viktig målpunkt i samhället.
Detaljplanen var ute på samråd mellan 11 juli till 21 augusti. Planhandlingarna finns tillgängliga på Tekniska förvaltningen, plan 3 i kommunhuset, samt på hemsidan: www.monsteras.se.
Planhandlingar
Planområdet är beläget direkt väster om Nynäs reningsverk i Mönsterås samhälle och omfattar cirka 1 585 kvadratmeter. Detaljplanens syfte är att möjliggöra en utökning av Nynäs reningsverks tomt och byggnation av ett nytt rörförråd tillhörande reningsverket. Detaljplanen möjliggör förråd och kontor inom ytan samt en projekterad transformatorstation i planområdets sydvästra del. Det avsedda planområdet består idag av glesare skog och gränsar till Nynäs reningsverk via Verksvägen i öster.
Planförslaget överensstämmer med intentionerna i Mönsterås kommuns översiktsplan genom reningsverkets vikt för Mönsterås samhälle.
Detaljplanen antogs av Miljö- och Byggnadsnämnden den 9 mars 2023. Länsstyrelsen i Kalmar län beslutade den 31 maj 2023 att överpröva miljö- och byggnadsnämndens beslut att anta detaljplanen. Planförslaget håller på att revideras inför ny granskning under hösten 2023.
Planhandlingar
Detaljplanens syfte är att fortsätta den planerade utbyggnaden av bostäder för Mönsterås tätort i Oknebäck. Denna tredje etapp ger möjlighet till förskola samt nya bostadstomter norr om den andra etappen av utbyggnad i Oknebäck samt en gång- och cykelförbindelse över Oknebäcken i nordöst som ansluter till gång- och cykelvägen mellan Kistlandsgränd och Spannlandsgränd.
Den nya bebyggelsen uppförs på åkermark som i översiktsplanen är reserverad för tätortens utbyggnad. I planområdet finns ett öppet dike med uppväxt vegetation som till största delar bevaras och integreras i bostadsområdet. Även uppvuxen vegetation mot Oknebäcken bevaras. Området ansluts till Östra Oknebäcksvägen via en ny matargata.
Planområdet är beläget i södra delen av Mönsterås tätort, cirka 2 kilometer från centrum. Området begränsas i norr av Oknebäckens norra gren, i väst av befintligt bostadsområde, i syd av Östra Oknebäcksvägen och i öst av Oknebäck 2:2.
Planhandlingar
Behovsbedömning, detaljplan för del av Oknebäck 4:2 (etapp 3)
Plankarta, detaljplan för del av Oknebäck 4:2 (etapp 3)
Planbeskrivning, detaljplan för del av Oknebäck 4:2 (etapp 3)
Granskningsutlåtande, detaljplan för del av Oknebäck 4:2 (etapp 3)
Teknisk ekonomisk utredning, detaljplan för del av Oknebäck 4:2 (etapp 3)
Ductor Biogas Sweden AB vill uppföra två identiska enheter för biogasanläggning på del av fastigheterna Åby 5:24 och 12:1. Biogasanläggningen ska, genom termofil rötning, utvinna metangas från främst hönsgödsel som kommer från AB CA Cedergrens närliggande äggproduktionsanläggning.
Syftet med planen är att pröva förutsättningarna för uppförande av biogasanläggning inom del av fastigheterna Åby 5:24 och 12:1, cirka en mil nordväst om Mönsterås tätort.
Detaljplanen innebär att biogasanläggning med en totalhöjd på max 40 meter kan uppföras inom del av fastigheten Åby 5:24 och 12:1. I övrigt är detaljplanen flexibel avseende bebyggelsens omfattning och utformning. Tillfart till planområdet ska ske via en befintlig skogsbilväg, vilken ansluter till väg 641 i väster. Tillfartsvägen ligger utanför planområdet och rätten att använda vägen säkras genom avtal eller servitut. Dagvattnet från området föreslås släppas österut. Samtliga ytor inom planområdet avleds till en tät fördröjningsdamm. Detaljplanen omfattar ingen allmän platsmark. Genomförandetiden är 5 år.
Detaljplanen har varit föremål för samråd under tiden 2022-12-12 till och med 2023-01-08 samt varit föremål för granskning under tiden 2023-05-24 till och med 2023-06-25. Detaljplanen förväntas antas i kommunfullmäktige den 23 oktober 2023.
Planområdet är beläget i södra delen av Mönsterås samhälle, cirka 2 kilometer från centrum. Området avgränsas i norr av Östra Oknebäcksvägen, i väst av befintligt bostadsområde, i sydväst av Oknebäcken och i öst av Oknebäck 1:7.
Planens syfte är att fortsätta den planerade utbyggnaden av bostäder för Mönsterås tätort i Oknebäck. Denna andra etapp ger möjlighet till nya bostadstomter öster om den första etappen av utbyggnad i Oknebäck (detaljplan antagen 2007-03-01) samt en gång-och cykelväg längs Östra Oknebäcksvägen. Den nya bebyggelsen uppförs på åkermark som i översiktsplanen är reserverad för tätortens utbyggnad. I planområdet finns tre åkerholmar som bevaras och integreras i bostadsområdet. Området ansluts till Östra Oknebäcksvägen genom en ny bilgata som anläggs norr om befintlig gata.
Planförslaget överensstämmer med Mönsterås Översiktsplan Del 2 Kustens intentioner. Översiktsplanen finns tillgänglig på www.monsteras.se. När en detaljplan ändras eller ersätts återinträder strandskydd automatiskt. Därmed är delar av planområdet belägna inom strandskyddsområde. Kommunen avser att upphäva strandskyddet i samband med att detaljplanen antas.
Delar av samfälligheten Oknebäck s:1 kommer att utgöra allmän plats med kommunalt huvudmannaskap, som kan inlösas av kommunen.
Detaljplanen bedöms inte utgöra någon betydande miljöpåverkan enligt behovsbedömningen (se bilaga i länkboxen). Någon miljökonsekvensbeskrivning har därför inte upprättats.
Detaljplanen är godkänd i beslut 2017-11-02 för samråd av byggnadsnämnden, Mönsterås kommun.
Samråd har skett mellan 10 november och 6 december 2017.
Planhandlingar
Plankarta, detaljplan för del av Oknebäck 4:2 med flera
Planbeskrivning, detaljplan för del av Oknebäck 4:2 med flera
Behovsbedömning, detaljplan för del av Oknebäck 4:2 med flera
Geoteknisk utredning, detaljplan för del av Oknebäck 4:2 med flera
Teknisk ekonomisk utredning, detaljplan för del av Oknebäck 4:2 med flera
Mönsterås kommun är i behov av fler gruppbostäder med särskild service. En utredning om lämplig lokalisation har genomförts och aktuellt planområde har pekats ut som en lämplig placering. Planens syfte är att möjliggöra en förtätning av bostäder i Mönsterås tätort. Planförslaget ger möjlighet till nya bostadstomter, med bland annat gruppbostäder och parhus eller flerbostadshus.
Detaljplanen medför ingen fysisk förändring av allmän plats. På kvartersmark föreslås användningen bostäder. Den nya bebyggelsen uppförs på ett idag outnyttjat grönområde som i översiktsplanen är reserverad för befintlig bebyggelse. Kvartersmarken har två egenskapsytor med byggrätt som begränsas med högsta nockhöjd för huvudbyggnad på 5,5 meter samt 4 meter för komplementbyggnad. Ytorna regleras med samma bestämmelser utöver en extra bestämmelse för den norra delen där minst hälften av bostadsrummen i varje lägenhet ska orienteras mot en ljuddämpad sida. Byggnad ska placeras minst 2 meter från fastighetsgräns. Den största byggnadsarean är satt till 40 % av fastighetsarean inom användningsområdet. Källare får inte finnas och minst 50 % av fastighetsarean ska vara genomsläpplig och därmed kunna infiltrera dagvatten. Inom drygt 12 meter från Drakenäsvägens vägkant (10 meter på kvartersmark) föreslås byggnadsförbud för att säkra en god sikt vid utfarten Tunnlandsvägen. Ytan utgör även en buffertzon avseende buller från Drakenäsvägen. Längs Tunnlandsvägen i söder skyddas allmännyttiga underjordiska ledningar av ett u-område. Utfartsförbud gäller mot Drakenäsvägen samt Tunnlandsvägen i öst och sydväst.
Hela användningsytan (kvartersmarken) uppgår till ca 5650 kvadratmeter. Ytan kan utgöras av en fastighet eller delas upp i flera fastigheter. Ytan beräknas räcka för en gruppbostad med sex lägenheter samt en större villatomt. Egenskapsyta med byggrätt utgör ca 4100 kvadratmeter.
Förslag till ny detaljplan för området har varit ute på samråd från den 26 oktober, till och med 15 november 2022. Alla inkomna synpunkter har sammanställts och kommenterats i en samrådsredogörelse. Planförslaget har därefter bearbetats och är nu ute på granskning från den 25 september till och med den 15 oktober 2023. Under granskningsskedet finns planhandlingarna tillgängliga och ställs ut på tekniska förvaltningen i kommunhuset, plan 3, på Mönsterås bibliotek samt på hemsidan: www.monsteras.se.
Har du synpunkter på planförslaget som du vill ska beaktas i det fortsatta planarbetet? Dina synpunkter måste ha kommit in till Tekniska förvaltningen senast den 15 oktober 2023.
Synpunkter ska framföras skriftligt och avsändarens namn samt adress eller fastighetsbeteckning måste finnas. Synpunkter skickas till teknisk@monsteras.se, eller till Tekniska Förvaltningen, Mönsterås kommun, Box 54, 383 22 Mönsterås.
Bakgrunden till detaljplanen är att fastighetsägare till Strömsrum 2:27 vill ändra gällande detaljplan från år 1958 till ny plan som tillåter uppställning och försäljning av husbilar och husvagnar. Planområdet har utökats till att även omfatta Strömsrum 2:65 och Strömsrum 2:66 för att få till en god helhetslösning.
Detaljplanens syfte är att möjliggöra en mer flexibel markanvändning anpassad efter dagens behov och platsens förutsättningar. Detaljplanen ger möjlighet till uppställning och försäljning av husbilar och husvagnar genom användningen detaljhandel och även möjlighet för verksamheter och kontor samt teknisk anläggning med precisering IT och telekommunikation.
Ny bebyggelse inom planområdet möjliggör för byggnader mellan en och fyra våningar. För större delen av planområdet tillåts en nockhöjd på 12,5 meter. Exploateringsgraden begränsas till 50 procent som största byggnadsarea av fastighetsarean inom egenskapsområdet. För ett litet område av planen med användningen teknisk anläggning möjliggörs en mast eller ett torn med en totalhöjd på 42 meter. Längs planområdets södra och västra gräns råder byggnadsförbud med hänsyn till intilliggande vägar. Här finns även ett u-område med markreservat för allmännyttiga underjordiska ledningar som är förlagda i plangränsens närhet. Parkering ska lösas inom kvartersmark.
Förslag till ny detaljplan för området är nu ute på samråd från den 30 juni, till och med 18 augusti 2023. Planhandlingarna finns tillgängliga på tekniska förvaltningen, plan 3 i kommunhuset, samt på kommunens webbplats.
Har du synpunkter på planförslaget som du vill ska beaktas i det fortsatta planarbetet? Dina synpunkter måste ha kommit in till tekniska förvaltningen senast den 18 augusti 2023.
Synpunkter ska framföras skriftligt och avsändarens namn samt adress eller fastighetsbeteckning måste finnas. Synpunkter skickas till teknisk@monsteras.se eller till Tekniska förvaltningen, Mönsterås kommun, Box 54, 383 22 Mönsterås.
Planhandlingar
Informationsblad om samråd (pdf, 654 kB)
Plankarta för detaljplan för Strömsrum 2:27 med flera (pdf, 4 MB)
Planbeskrivning för detaljplan för Strömsrum 2:27 med flera (pdf, 6 MB)
Undersökning för detaljplan för Strömsrum 2:27 med flera (pdf, 805 kB)
Planer på samråd
Inga för tillfället
Planer på granskning
- Detaljplan för del av Ljungnäs 1:25 m.fl.
Mönsterås kommun är i behov av fler gruppbostäder med särskild service. En utredning om lämplig lokalisation har genomförts och aktuellt planområde har pekats ut som en lämplig placering. Planens syfte är att möjliggöra en förtätning av bostäder i Mönsterås tätort. Planförslaget ger möjlighet till nya bostadstomter, med bland annat gruppbostäder och parhus eller flerbostadshus.
Detaljplanen medför ingen fysisk förändring av allmän plats. På kvartersmark föreslås användningen bostäder. Den nya bebyggelsen uppförs på ett idag outnyttjat grönområde som i översiktsplanen är reserverad för befintlig bebyggelse. Kvartersmarken har två egenskapsytor med byggrätt som begränsas med högsta nockhöjd för huvudbyggnad på 5,5 meter samt 4 meter för komplementbyggnad. Ytorna regleras med samma bestämmelser utöver en extra bestämmelse för den norra delen där minst hälften av bostadsrummen i varje lägenhet ska orienteras mot en ljuddämpad sida. Byggnad ska placeras minst 2 meter från fastighetsgräns. Den största byggnadsarean är satt till 40 % av fastighetsarean inom användningsområdet. Källare får inte finnas och minst 50 % av fastighetsarean ska vara genomsläpplig och därmed kunna infiltrera dagvatten. Inom drygt 12 meter från Drakenäsvägens vägkant (10 meter på kvartersmark) föreslås byggnadsförbud för att säkra en god sikt vid utfarten Tunnlandsvägen. Ytan utgör även en buffertzon avseende buller från Drakenäsvägen. Längs Tunnlandsvägen i söder skyddas allmännyttiga underjordiska ledningar av ett u-område. Utfartsförbud gäller mot Drakenäsvägen samt Tunnlandsvägen i öst och sydväst.
Hela användningsytan (kvartersmarken) uppgår till ca 5650 kvadratmeter. Ytan kan utgöras av en fastighet eller delas upp i flera fastigheter. Ytan beräknas räcka för en gruppbostad med sex lägenheter samt en större villatomt. Egenskapsyta med byggrätt utgör ca 4100 kvadratmeter.
Förslag till ny detaljplan för området har varit ute på samråd från den 26 oktober, till och med 15 november 2022. Alla inkomna synpunkter har sammanställts och kommenterats i en samrådsredogörelse. Planförslaget har därefter bearbetats och är nu ute på granskning från den 25 september till och med den 15 oktober 2023. Under granskningsskedet finns planhandlingarna tillgängliga och ställs ut på tekniska förvaltningen i kommunhuset, plan 3, på Mönsterås bibliotek samt på hemsidan: www.monsteras.se.
Har du synpunkter på planförslaget som du vill ska beaktas i det fortsatta planarbetet? Dina synpunkter måste ha kommit in till Tekniska förvaltningen senast den 15 oktober 2023.
Synpunkter ska framföras skriftligt och avsändarens namn samt adress eller fastighetsbeteckning måste finnas. Synpunkter skickas till teknisk@monsteras.se, eller till Tekniska Förvaltningen, Mönsterås kommun, Box 54, 383 22 Mönsterås.
Detaljplaner inför antagande
- Detaljplan för del av Åby 5:24 och 12:1
Ductor Biogas Sweden AB vill uppföra två identiska enheter för biogasanläggning på del av fastigheterna Åby 5:24 och 12:1. Biogasanläggningen ska, genom termofil rötning, utvinna metangas från främst hönsgödsel som kommer från AB CA Cedergrens närliggande äggproduktionsanläggning.
Syftet med planen är att pröva förutsättningarna för uppförande av biogasanläggning inom del av fastigheterna Åby 5:24 och 12:1, cirka en mil nordväst om Mönsterås tätort.
Detaljplanen innebär att biogasanläggning med en totalhöjd på max 40 meter kan uppföras inom del av fastigheten Åby 5:24 och 12:1. I övrigt är detaljplanen flexibel avseende bebyggelsens omfattning och utformning. Tillfart till planområdet ska ske via en befintlig skogsbilväg, vilken ansluter till väg 641 i väster. Tillfartsvägen ligger utanför planområdet och rätten att använda vägen säkras genom avtal eller servitut. Dagvattnet från området föreslås släppas österut. Samtliga ytor inom planområdet avleds till en tät fördröjningsdamm. Detaljplanen omfattar ingen allmän platsmark. Genomförandetiden är 5 år.
Detaljplanen har varit föremål för samråd under tiden 2022-12-12 till och med 2023-01-08 samt varit föremål för granskning under tiden 2023-05-24 till och med 2023-06-25. Detaljplanen förväntas antas i kommunfullmäktige den 23 oktober 2023.
Naturvärdesinventering 2012_komprimerad
Detaljplaner som nyligen antagits men som inte fått laga kraft
Inga för tillfället
Sidan uppdaterad 28 juni 2023