Pågående detaljplaner

Planområdet är beläget i Timmernabben. Området avgränsas i norr av Sjögången (lokalgata), i väst av Strandavägen, i söder av Nyemåla 3:14, och i öst av Timmernabbeviken.

Syftet med föreliggande detaljplan är att utöka markanvändningen från att främst varit industriändamål till ändamål för bostäder, äldreboende, centrumverksamhet och lättare verksamheter. Syftet är även att reglera befintlig utfyllnad som deponi, för att denna ska kunna styckas av från industrifastigheten inför en försäljning eller utveckling av den senare.

Tre genomgripande frågor som måste beaktas i planarbetet är planområdets bebyggelsekaraktär och den deponi av keramikskärv som verksamheten fyllt ut mot Östersjön. Vidare är planområdet lågt beläget och planområdet måste exploateras med hänsyn till klimatförändringar, d.v.s. ligga utom risk för havsnivåhöjningar samt extremvattenstånd. Planförslaget avser även till att bevara den bebyggelsekaraktär som idag finns i området genom regleringar av bl.a. utnyttjandegrad, byggnadernas höjd och bevarandevärda element. Detaljplanen innebär även att berörd del av gällande plan från 1959 upphävs.

Planförslaget var ute på samråd mellan 24 juni och 9 augusti 2020.

Just nu bearbetas planförslaget utifrån inkomna synpunkter och förbereds för kommande granskning.

Planhandlingar

Informationsblad Nyemåla 3:215

Plankarta Nyemåla 3:125

Planbeskrivning Nyemåla 3:125

Undersökning Nyemåla 3:125

Bilaga: Bebyggelsehistorisk utredning Nyemåla 3:125

Bilaga: Platsspecifika riktvärden och åtgärdsförslag Nyemåla 3:125

Bilaga: Miljöteknisk markundersökning och riskbedömning Nyemåla 3:125

Detaljplanens syfte är att fortsätta den planerade utbyggnaden av bostäder för Mönsterås tätort i Oknebäck. Denna tredje etapp ger möjlighet till förskola samt nya bostadstomter norr om den andra etappen av utbyggnad i Oknebäck samt en gång- och cykelförbindelse över Oknebäcken i nordöst som ansluter till gång- och cykelvägen mellan Kistlandsgränd och Spannlandsgränd.

Den nya bebyggelsen uppförs på åkermark som i översiktsplanen är reserverad för tätortens utbyggnad. I planområdet finns ett öppet dike med uppväxt vegetation som till största delar bevaras och integreras i bostadsområdet. Även uppvuxen vegetation mot Oknebäcken bevaras. Området ansluts till Östra Oknebäcksvägen via en ny matargata.

Planområdet är beläget i södra delen av Mönsterås tätort, cirka 2 kilometer från centrum. Området begränsas i norr av Oknebäckens norra gren, i väst av befintligt bostadsområde, i syd av Östra Oknebäcksvägen och i öst av Oknebäck 2:2.

Planhandlingar

Behovsbedömning, detaljplan för del av Oknebäck 4:2 (etapp 3)

Plankarta, detaljplan för del av Oknebäck 4:2 (etapp 3)

Planbeskrivning, detaljplan för del av Oknebäck 4:2 (etapp 3)

Granskningsutlåtande, detaljplan för del av Oknebäck 4:2 (etapp 3)

Teknisk ekonomisk utredning, detaljplan för del av Oknebäck 4:2 (etapp 3)

Planområdet är beläget i södra delen av Mönsterås samhälle, cirka 2 kilometer från centrum. Området avgränsas i norr av Östra Oknebäcksvägen, i väst av befintligt bostadsområde, i sydväst av Oknebäcken och i öst av Oknebäck 1:7.

Planens syfte är att fortsätta den planerade utbyggnaden av bostäder för Mönsterås tätort i Oknebäck. Denna andra etapp ger möjlighet till nya bostadstomter öster om den första etappen av utbyggnad i Oknebäck (detaljplan antagen 2007-03-01) samt en gång-och cykelväg längs Östra Oknebäcksvägen. Den nya bebyggelsen uppförs på åkermark som i översiktsplanen är reserverad för tätortens utbyggnad. I planområdet finns tre åkerholmar som bevaras och integreras i bostadsområdet. Området ansluts till Östra Oknebäcksvägen genom en ny bilgata som anläggs norr om befintlig gata.

Planförslaget överensstämmer med Mönsterås Översiktsplan Del 2 Kustens intentioner. Översiktsplanen finns tillgänglig på www.monsteras.se. När en detaljplan ändras eller ersätts återinträder strandskydd automatiskt. Därmed är delar av planområdet belägna inom strandskyddsområde. Kommunen avser att upphäva strandskyddet i samband med att detaljplanen antas.

Delar av samfälligheten Oknebäck s:1 kommer att utgöra allmän plats med kommunalt huvudmannaskap, som kan inlösas av kommunen.

Detaljplanen bedöms inte utgöra någon betydande miljöpåverkan enligt behovsbedömningen (se bilaga i länkboxen). Någon miljökonsekvensbeskrivning har därför inte upprättats.

Detaljplanen är godkänd i beslut 2017-11-02 för samråd av byggnadsnämnden, Mönsterås kommun.

Samråd har skett mellan 10 november och 6 december 2017.

Planhandlingar

Plankarta, detaljplan för del av Oknebäck 4:2 med flera

Planbeskrivning, detaljplan för del av Oknebäck 4:2 med flera

Behovsbedömning, detaljplan för del av Oknebäck 4:2 med flera

Geoteknisk utredning, detaljplan för del av Oknebäck 4:2 med flera

Teknisk ekonomisk utredning, detaljplan för del av Oknebäck 4:2 med flera

Planområdet är beläget på Storön, Oknö, och omfattar majoriteten av den befintliga bebyggelsen. Totalt omfattar planområdet cirka 108 hektar.

Planförslaget avser en ändring av den befintliga detaljplanen där syftet är att ta bort planbestämmelser om marklov, våningsantal och ej inredd vind för att istället reglera höjden med andra, tydligare höjdbestämmelser. Ändringen skulle öka tydligheten och göra alla detaljplaner på Oknö mer sammanhållna. Planförslaget avser uppdatera planbestämmelser och behålla bebyggelsekaraktären så som den är idag. Ändringen av detaljplanen var ute på samråd från och med 20 december 2021 till och med 17 januari 2022. Inkomna synpunkter sammanställdes i en samrådsredogörelse som återfinns nedan. Planförslaget var ute på granskning från och med 28 februari 2022 till och med 21 mars 2022. Inkomna synpunkter finns sammanställda i en granskningsredogörelse som återfinns nedan.

Planhandlingar

Informationsblad Storön

Plankarta Storön

Planbeskrivning Storön

Samrådsredogörelse Storön

Granskningsutlåtande Storön

Undersökning Storön

Antagandebeslut Storön

Planområdet är beläget på Lillön, Oknö, och omfattar hela den befintliga bebyggelsen undantaget större delen av campingområdet. Totalt omfattar planområdet cirka 86 hektar.

Planförslaget avser en ändring av den befintliga detaljplanen där syftet är att ta bort planbestämmelser om marklov, våningsantal och ej inredd vind för att istället reglera höjden med andra, tydligare höjdbestämmelser. Ändringen skulle öka tydligheten och göra alla detaljplaner på Oknö mer sammanhållna. Planförslaget avser uppdatera planbestämmelser och behålla bebyggelsekaraktären så som den är idag. Ändringen av detaljplanen var ute på samråd från och med 20 december 2021 till och med 17 januari 2022. Inkomna synpunkter sammanställdes i en samrådsredogörelse som återfinns nedan. Planförslaget var ute på granskning från och med 28 februari 2022 till och med 21 mars 2022. Inkomna synpunkter finns sammanställda i en granskningsredogörelse som återfinns nedan.

Planhandlingar

Informationsblad Lillön

Plankarta Lillön

Planbeskrivning Lillön

Samrådsredogörelse Lillön

Granskningsutlåtande Lillön

Undersökning Lillön

Antagandebeslut Lillön

Planområdet är beläget mellan Storön och Lillön och omfattar cirka 17 hektar varav 4,7 hektar är vattenområde.

Planförslaget avser en ändring av den befintliga detaljplanen där syftet är att ta bort planbestämmelser om marklov, våningsantal och ej inredd vind för att istället reglera höjden med andra, tydligare höjdbestämmelser. Ändringen skulle öka tydligheten och göra alla detaljplaner på Oknö mer sammanhållna. Planförslaget avser uppdatera planbestämmelser och behålla bebyggelsekaraktären så som den är idag. Ändringen av detaljplanen var ute på samråd från och med 20 december 2021 till och med 17 januari 2022. Inkomna synpunkter sammanställdes i en samrådsredogörelse som återfinns nedan. Planförslaget var ute på granskning från och med 28 februari 2022 till och med 21 mars 2022. Inkomna synpunkter finns sammanställda i en granskningsredogörelse som återfinns nedan.

Planhandlingar

Informationsblad Oknö Stugby

Plankarta Oknö Stugby

Planbeskrivning Oknö Stugby

Samrådsredogörelse Oknö Stugby

Granskningsutlåtande Oknö Stugby

Undersökning Oknö Stugby

Antagandebeslut Oknö Stugby