Förråd

Ett förråd är en komplementbyggnad. Med komplementbyggnad menas exempelvis garage, carport, förråd, gäststuga, vedbod, växthus, bastu eller båthus.

Att bygga ett förråd kräver ofta bygglov. Beroende på storleken kan det ibland göras utan bygglov.

Inom detaljplanerat område

Du kan eventuellt bygga utan bygglov om byggnaden är max 30 kvadratmeter och dessa krav är uppfyllda:

• Byggnadsarean får vara max 30 kvadratmeter
• Byggnaden ska vara mindre än huvudbyggnaden den kompletterar
• Nockhöjden får vara max 4 meter
• Byggnaden får inte placeras närmare än 4,5 meter från fastighetsgräns utan skriftligt medgivande från grannar
• Alla komplementbyggnader på fastigheten får tillsammans ha en byggnadsarea på max 45 kvadratmeter

Komplementbyggnader och komplementbostadshus som är undantagna från bygglov enligt nuvarande eller äldre regler ska räknas in i den totala byggnadsarean, till exempel friggebodar och attefallshus. 

Om du inte vill använda dig lovbefrielse – eller redan gjort det – kan du alltid söka bygglov.

Vill du bygga mer än 30 m² krävs alltid bygglov.

Ibland gäller utökad lovplikt. Det innebär att du alltid måste söka bygglov om det du vill göra gäller en byggnad, bebyggelseområde, tomt eller allmän plats som är särskilt värdefull.
Tänk på att det kan finnas fler regler som påverkar din bygglovsbefriade åtgärd. Kontakta miljö- och byggförvaltningen om du är osäker.

Utanför detaljplanerat område

Du kan eventuellt bygga utan bygglov om byggnaden är max 50 kvadratmeter och följande krav uppfylls:

• Byggnadsarean får vara max 50 kvadratmeter
• Byggnaden ska vara mindre än huvudbyggnaden den kompletterar
• Nockhöjden får vara max 4,5 meter
• Byggnaden får inte placeras närmare än 4,5 meter från fastighetsgräns utan skriftligt medgivande från grannar
• Alla komplementbyggnader får tillsammans ha en byggnadsarea på max 65 kvadratmeter

Komplementbyggnader och komplementbostadshus som är undantagna från bygglov enligt nuvarande eller äldre regler ska räknas in i den totala byggnadsarean, till exempel friggebodar och attefallshus.

Om du inte vill använda dig lovbefrielse – eller redan gjort det – kan du alltid söka bygglov.
Vill du bygga mer än 50 kvadratmeter krävs alltid bygglov.

Ibland gäller utökad lovplikt. Det innebär att du alltid måste söka bygglov om det du vill göra gäller en byggnad, bebyggelseområde, tomt eller allmän plats som är särskilt värdefull.
Tänk på att det kan finnas fler regler som påverkar din bygglovsbefriade åtgärd. Kontakta miljö- och byggförvaltningen om du är osäker.

Det är viktigt att vara medveten om att man själv gör bedömningen att bygglov inte krävs  om man väljer att inte söka bygglov för åtgärden. Oavsett om en åtgärd kräver bygglov eller inte ska de krav i plan- och bygglagstiftningen som gäller för åtgärden uppfyllas.

Bygglovsrådgivning

Har du frågor inför din ansökan om bygglov eller anmälan kan du boka tid för rådgivning.

Kontrollera var det finns ledningar i marken

Det kan finnas ledningar i marken. Använd webbplatsen Ledningskollen för att snabbt se var ledningar finns nergrävda så att du undviker att gräva av något, och för att förenkla markarbeten.

Till Ledningskollen (ledningskollen.se)

Checklista – det här behöver vi för att kunna handlägga ditt ärende

Tänk på att lämna in alla handlingar som krävs i ditt ärende från början, vi kan inte handlägga ditt ärende förrän det är komplett.

Om du känner dig osäker kan det vara en bra idé att anlita en sakkunnig, exempelvis en arkitekt. Då blir handlingarna korrekta från början och du får en snabbare och smidigare handläggning.

Alla ärenden är unika, därför kan vi behöva fler handlingar för att kunna ta beslut. I så fall kontaktar vi dig när vi fått din ansökan.

Här ansöker du

När du har skickat in en komplett ansökan börjar vi handlägga ditt ärende. Gå igenom checklistorna noga för att ta reda på vilka dokument du behöver skicka med. Om din ansökan är fullständig från början får du ett snabbare beslut i ditt ärende.

Komplettera ditt ärende

Om något skulle saknas i din ansökan eller anmälan kommer vi att höra av oss och be dig komplettera. Du använder en särskild e-tjänst för kompletteringar; du kan alltså inte göra kompletteringar i ditt pågående ärende i Mina sidor.

Vad händer sen?

Ansökan

När ansökan har kommit in till oss får du en bekräftelse på att vi har tagit emot ditt ärende. Vi börjar med att bedöma om din ansökan är komplett, det vill säga att den innehåller alla handlingar som behövs och att de är fackmässigt utförda. Om något saknas eller behöver förtydligas kontaktar vi dig.

Beslut

När din ansökan är komplett för att fatta ett bygglovsbeslut prövar vi om eventuell detaljplan eller områdesbestämmelser tillåter att du bygger det du ansökt om. Om din åtgärd ligger utanför detaljplan eller områdesbestämmelser, prövar vi om platsen är lämplig för det du vill bygga. Vi prövar även om byggnaden är lämplig för sitt ändamål, om den har en god form-, färg- och materialverkan och om den är tillgänglig och användbar för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga.

Ibland har andra sakägare (till exempel din granne) möjlighet att yttra sig. Då skickar vi ut ett brev till de berörda. I vissa fall kan det vara mer komplicerat. Då kan även andra behöva yttra sig, till exempel Trafikverket.

Ett beslut kan innebära en beviljad, avslagen eller avvisad ansökan. Ofta är det handläggaren som fattar beslut om bygglov men i vissa ärenden krävs det att miljö- och byggnadsnämnden fattar beslutet. När beslutet är fattat delges dina grannar.

Tänk på att du måste ha ett startbesked innan du får börja bygga!

Startbesked – du får börja bygga

Om du inte redan har fått ett startbesked i bygglovsbeslutet betyder det att vi saknar någon eller några handlingar från dig. Den informationen framgår i bygglovsbeslutet. Tänk på att inte påbörja din åtgärd innan du har fått ett startbesked!

Slutbesked – du får flytta in

Innan du får börja använda det du byggt behöver du ett slutbesked. Det är ett beslut och god kännande från oss om att det du byggt nu får tas i bruk och användas.