Översiktlig planering

Kommunerna ska ha en aktuell kommuntäckande översiktsplan där de övergripande planeringsfrågorna och de allmänna intressena finns behandlade. Översiktsplanen ska utgöra underlag för att ta fram detaljplaner, områdesbestämmelser och bygglov.

Översiktsplanen anger i stora drag hur kommunen sig utvecklingen av bebyggelsen och användningen och vatten i hela kommunen. Planen är inte bindande, men visar kommunens syn på byggandet.

Översiktsplanen syftar till att skapa bästa möjliga förutsättningar för hållbar utveckling och tillväxt inför 2000-talets första årtionden. Mönsterås kommun omarbetar nu sin översiktsplan.

Vindbruksplan

Översiktsplanen har nu kompletterats med en vindbruksplan, som visar upp förutsättningarna för var och hur en utbyggnad av vindkraft är möjlig. Vindbruksplanen pekar ut områden med goda förutsättningar för landbaserad vindkraft samt ger riktlinjer för hur kommande etableringar kan utformas.

Vindbruksplanen antogs av kommunfullmäktige 2010-03-29 som ett tematiskt tillägg till översiktsplanen. Vindbruksplanen hittar du här:

Eventuella beslut om bygglov för vindkraftverk finns på sidan om beviljat bygglov.

Detaljplaner

En detaljplan reglerar vad marken ska användas till för att skapa en så god samhällsekonomi som möjligt, t.ex. om den ska användas för bostäder, handel eller kontor eller något annat. Men också hur gator ska anläggas, vilken mark som ska vara tillgänglig för allmänheten, vilken mark som ska vara privat osv.

Läs mer:

Områdesbestämmelser

I områden som saknar detaljplan kan kommunen besluta om områdesbestämmelser. De reglerar grunddragen för markanvändningen och frågor som till exempel bebyggelsens utformning och den maximala arean för fritidshus.Även områdesbestämmelsen är bindande och därför avgörande i lovprövningen.

Syftet med områdesbestämmelser är att säkerställa att intentionerna i en översiktsplan uppnås eller att ett riksintresse tillgodoses. Områdesbestämmelser måste alltså ha stöd i översiktsplanen och kan antas för begränsade områden som inte omfattas av detaljplan.

Regleringen i områdesbestämmelserna ger inte någon direkt rätt att använda marken på angivet sätt, utan är främst till för att förhindra sådana åtgärder som omöjliggör eller försvårar att marken och vattnet används på avsett sätt. Byggandets omfattning såsom byggnadshöjd och våningsantal får inte regleras med områdesbestämmelser. Detta medför att områdesbestämmelser inte ger någon garanterad byggrätt. Det som framförallt skiljer områdesbestämmelser från detaljplan är att de saknar ett obligatoriskt minsta innehåll och att det inte finns regler om genomförande och inlösen av mark för allmän plats.

Projekt

I Mönsterås kan du hitta olika boendemiljöer, alla typer av service och utvecklingsmöjligheter till företagsutveckling. Vi jobbar ständigt med förbättringar och justeringar i olika bygg- och utvecklingsprojekt.