Byggsanktionsavgifter
Byggsanktionsavgifter
Om du påbörjar en åtgärd som kräver bygglov, anmälan och startbesked - eller om du tar byggnaden/byggnadsverket i bruk innan du fått ett slutbesked, måste kommunen ta ut så kallade byggsanktionsavgift enligt nya Plan- och bygglagen.
Det blir dyrt om man bryter mot lagen, till exempel bygger utan tillstånd.
Byggsanktionsavgifter tas ut när du
- Bygger till, bygger nytt eller ändrar användningen av byggnaden utan tillstånd, (ett beviljat bygglov.)
- Påbörjar en byggnation utan startbesked.
- Tar en byggnad/byggnadsverk i bruk innan du fått ett slutbesked.
- Vidtar en åtgärd utan att ha en kontrollansvarig, trots att en sådan krävs.
- River en byggnad utan att ha rivningslov.
- Utför en åtgärd utan marklov (schaktning, fyllning, trädfällning eller skogsplantering).
- Inte gör en anmälan för anmälningsspliktig åtgärd så som installera en ny eldstad och/eller en ny rökkanal, ändrar planlösning och bärande konstruktion.
Avgiften
Avgiften är beroende av vilken överträdelse du gör och grundas på prisbasbeloppet, vilket för år 2012 är 44.000 kronor. Att inte följa lagen är kostsamt eftersom kommunen varken får sänka eller låta bli att utdöma avgiften.
Det är viktigt att veta att avgiften tas ut även om åtgärden inte skett avsiktligt eller genom oaktsamhet.
Byggsanktionsavgifter kan maximalt uppgå till 50 prisbasbelopp, 2.200.000 kronor. Byggsanktionsavgifterna är reglerade i plan- och byggförordningen (Lag 2011:338).
Mer information om byggsanktioner hittar du i plan- och byggförordningen på webbplatsen: www.riksdagen.se
Exempel på byggsanktionsavgifter
Avgiften baseras på prisbasbeloppet som 2012 är 44.000 kronor.
Byggsanktionsavgift
Exempel |
Kronor |
| Anmälan |
|
| Inte anmäla en anmälningspliktig åtgärd, plan- och byggförordningen 6 kap. 5§ punkt 1-5. |
11.000:- |
| Bygglov för nybyggnad eller tillbyggnad |
|
| Inte söka bygglov för nybyggnad av en villa med bruttoarean 160 kvadratmeter. |
203.500:- |
|
Inte söka bygglov för nybyggnad av ett garage med bruttoarean |
53.900:- |
| Rivningslov |
|
| Inte söka rivningslov för rivning av en villa med bruttoarean 160 kvadratmeter. |
181.500:- |
| Marklov Inte söka marklov för trädfällning, där marklov krävs. |
11.000:-/ träd |
| Startbesked |
|
| Påbörja byggnation av en villa med bruttoarean 160 kvadratmeter utan startbesked. |
44.000:- |
| Påbörja byggnation av ett garage med bruttoarean 50 kvadratmeter utan startbesked |
22.000:- |
| Slutbesked |
|
| Ta en villa med bruttoarean 160 kvadratmeter i bruk utan slutbesked. |
44.000:- |
| Ta ett garage med bruttoarean 50 kvadratmeter i bruk utan slutbesked |
22.000:- |
|
|
|
| Exempel: Anders och Lotta bygger ett förråd som är 20 m² utan att söka bygglov för detta. De har även tagit det i bruk när det kommer till byggnadsnämndens kännedom att byggnationen är olovlig. Då kommer byggsanktionsavgiften att räknas ut enligt följande: Komplementbyggnad större än 15 m², 0,35 prisbasbelopp = 15.400:- Tillägg på 0,025 prisbasbelopp/m² = 0,025*44 000=1100:-* 5 m²=5.500:- Totalt=15.400 + 5 500 = 20.900:- Börjat bygga utan startbesked, 0,5 prisbasbelopp*44.000:- =22.000:- Tagit förrådet i bruk utan slutbesked, 0,5 prisbasbelopp*44.000:- =22.000:- Den totala summan blir 20.900:- + 22.000:- + 22.000:- = 64.900:- = Ett väldigt dyrt förråd. |
|